Valorisation
d'une pièce de vie
Dans le cadre de la vente d'un appartement de type F1, l'agent immobilier m'a confié la valorisation virtuelle de la pièce de vie de 22,83 m² comprenant une cuisine ouverte sur un coin salon.
Petite et mal agencée, la pièce de vie semble être uniquement une cuisine avec un canapé. Le réfrigérateur est face au canapé, à l'emplacement normalement prévu pour la télévision.
Réaménager pour optimiser l'espace restreint.
Mieux définir les différentes fonctions de la pièce, redonner une vraie place au salon.
Ajouter des rangements sans encombrer ni gêner la circulation.
L'objectif du home staging étant de plaire au plus grand nombre sans gros travaux, j'ai opté pour :
Des couleurs neutres et claires pour les murs, sols et plafonds ainsi que pour le mobilier.
Des éléments qui apportent de la luminosité (l'un des principaux critères d'un achat immobilier) : éclairages, miroir...
Des teintes différentes sur les murs et sols de la cuisine et du salon afin de mieux délimiter les espaces par fonction.
Dans ce projet, j’ai fait le choix de conserver les tomettes existantes. Avant tout pour des raisons économiques, mais également pour mettre en valeur un élément fort du lieu. Les tomettes ne sont pas un revêtement neutre ; elles ont un caractère marqué et une teinte très particulière. J’ai donc décidé d’articuler tout le design autour d’elles, et d'en faire un véritable fil conducteur décoratif.
Dans la cuisine, le sol a été remplacé par un revêtement imitant des carreaux de ciment et intégrant de petites touches de couleur rouge terre cuite. Ce choix crée un lien naturel avec les tomettes. Il permet d’apporter une séparation visuelle entre la cuisine et le salon.
Sur les murs du salon, la couleur de peinture Terra 6 s’accorde parfaitement avec les sols. Sa tonalité sobre et enveloppante crée une ambiance chaleureuse.
Côté mobilier, les tables basses gigognes sont particulièrement adaptées à un petit salon. Elles permettent de moduler l’espace en fonction des besoins. Leur design épuré complète bien l’ensemble sans encombrer.
J’ai aussi intégré une plante verte dans un pot couleur cuivre. Le cuivre rappelle les nuances chaudes de la terre cuite, tandis que la plante apporte de la vie et une touche naturelle.
Enfin, le tapis rond joue un rôle essentiel. Il brise les lignes très droites du comptoir et du revêtement de sol, en apportant de la douceur et de la convivialité.
En résumé, chaque choix a été pensé pour s’harmoniser avec les tomettes et valoriser ce sol de caractère, tout en apportant confort, praticité et cohérence à l’ensemble de la pièce.
La pièce de vie, occupée presque intégralement par la cuisine, laisse peu d'espace au salon. Afin de lui redonner une vraie place, j'ai proposé de :
Réduire l'espace cuisine en déplaçant le réfrigérateur et en supprimant un meuble bas.
Utiliser cet espace libéré pour un meuble TV (prises existantes à cet emplacement) et une petite étagère.
Remplacer la grande table à manger par un comptoir offrant quelques rangements supplémentaires.